¿Cuánto cuesta el alquiler en Pekín?

¿Cuánto cuesta el alquiler en Pekín? Últimos datos de mercado y análisis de puntos críticos en 2024

Con la ola de regreso al trabajo después del Festival de Primavera y la proximidad de la temporada de graduación, el mercado de alquiler de Beijing se ha convertido una vez más en un tema candente. Este artículo combinará los debates acalorados en Internet de los últimos 10 días para presentarle las últimas tendencias del mercado y datos estructurados sobre alquileres en Beijing.

1. Comparación de los precios de alquiler en varios distritos de Beijing (datos de febrero de 2024)

2. Tres puntos calientes recientes en el mercado de alquiler

1.El alquiler aumenta ligeramente después del Festival de Primavera: Los datos muestran que desde mediados de febrero, el alquiler promedio en Beijing ha aumentado un 3,5% mes a mes, y el aumento en los principales distritos comerciales alcanzó entre el 5% y el 8%. Esto está directamente relacionado con el aumento de trabajadores migrantes que regresan a Beijing.

2.Graduados que buscan vivienda con antelación: Algunos recién graduados de colegios y universidades han comenzado a preguntar sobre el alquiler de una casa. Se espera que a partir de marzo se forme una nueva ola de picos de alquiler, especialmente en áreas con recursos educativos concentrados como Chaoyang y Haidian.

3.Las viviendas de alquiler asequibles llaman la atención: La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing anunció recientemente que agregará 20.000 casas con alquiler garantizado, con alquileres entre el 70% y el 80% del precio de mercado. La relajación de las condiciones de solicitud ha provocado acalorados debates.

3. Comparación de precios de diferentes tipos de vivienda

4. Sugerencias para ahorrar costes de alquiler

1.Elige una estación terminal de metro: Por ejemplo, alrededor de la estación Shahe de la línea Changping y de la estación Liangxiang University Town de la línea Fangshan, los alquileres pueden ser más de un 40% más bajos que en el centro de la ciudad.

2.Firmar en el momento equivocado: Marzo-abril y septiembre-octubre son las temporadas altas tradicionales. El mercado en mayo-junio es relativamente estable y hay más margen de negociación.

3.Preste atención a los subsidios gubernamentales.: Los estudiantes universitarios recién contratados pueden solicitar un subsidio de alquiler mensual de 1.500 yuanes y algunas empresas también ofrecen subsidios de vivienda.

5. Predicciones de expertos

Según datos del Instituto de Investigación Lianjia, se espera que el aumento general del alquiler en Beijing en 2024 esté entre el 5% y el 7%, pero existen diferencias obvias en las diferentes regiones. Es probable que las áreas urbanas centrales mantengan tasas de crecimiento relativamente altas debido a la oferta limitada, mientras que las áreas urbanas emergentes se volverán gradualmente más rentables con mejores instalaciones de apoyo.

Recordatorio especial: Recientemente ha habido casos de fraude en "viviendas de bajo precio" en Internet. Se recomienda realizar transacciones a través de plataformas intermediarias formales. Asegúrese de verificar el certificado de bienes raíces y la información de identidad del propietario antes de firmar un contrato.

(Nota: los datos de este artículo están recopilados de Beikezhuanghuang, Anjuke, el sitio web oficial de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing y estudios de mercado. El período estadístico es del 10 al 20 de febrero de 2024)